江苏方洋物流有限公司拟对在运营项目部分房建资产进行公开招商租赁。 

　　一、招商主体 

　　江苏方洋物流有限公司 

　　二、招商项目及适用范围 

　　招租项目为多式联运中心、节能环保科技园标准厂房、工业品超市、综合保税区，现有办公楼、仓库、堆场、停车场、商铺等面向社会公开租赁，适用于经营办公、仓储物流、商业餐饮等业态。 

　　三、项目简介 

　　1.多式联运中心 

　　项目位于张圩河路南、港前大道西，距离云湖商务核心区3公里，距离徐圩港区2公里，距离石化产业基地9公里，与连盐铁路徐圩支线无缝衔接。项目已成功打造徐圩新区公路港，集仓储、运输、休息住宿、商务办公、车辆检测等功能于一体。现有办公楼5500m²，仓库60000m²，堆场20000m²，停车场50000m²已投入使用，配套餐厅、司机之家及行政停车位，可满足入驻单位日常使用需求。尚有办公楼1000m²，仓库10000m²，堆场20000m²可供租赁，停车位170个可供租赁。 

　　联系人：张经理           联系电话：19805061056 　　 　

　　2.节能环保科技园标准厂房 

　　项目位于226省道与环保五路交叉路口，周边交通便利，距离工业邻里中心3公里、商务核心区5公里、石化产业基地7.9公里。项目集仓储、运输、餐饮、生产、商务办公多重功能于一体，建有办公楼3栋，面积共16279m²，可用于商务办公；厂房四栋，单栋面积8500-21000 m²，可用于生产、加工、仓储、孵化等用途，根据不同需求，可整租可零租。项目内部配套餐厅，即可满足员工日常用餐，也可用于企业的日常招待。尚有办公楼7443m²（40间），单间面积60-200平米不等，可供租赁。 

　　联系人：李经理           联系电话：15051187960 

　　3.工业品超市 

　　项目位于环保二路北、226省道西，拥有总面积75000 m²的3栋单体建筑和总面积170000m²的2块硬化堆场，为客户提供办公场地、展览展示、物流仓储等量身定制服务。秉承“基地+平台”发展原则，聚焦大宗物资交易和工业品集采功能，主要面向徐圩新区提供“一站式选购、电商化运营、数字化决策”的供应链增值服务。尚有办公楼3000m²，商铺13000m²，展区1000 m²，仓储27000 m²，堆场16000 m²可供租赁。 

　　联系人：刘经理           联系电话：18360657755 

　　4.综合保税区 

　　项目位于石化产业基地北，紧邻疏港大道和港前大道，距离多式联运中心铁路场站4公里，距离徐圩港区码头泊位仅1公里，将无缝对接铁路产业专用线和海河联运内河码头。连云港综合保税区（徐圩片区）拥有丙二类保税仓库2座，总面积约20000m²，重点发展石化产业保税服务平台，打造中西部地区进口资源加工集散中心，建设农产品冷链物流服务示范基地和创新业态发展集聚区。尚有仓库20000m²，室外堆场30000 m²可供租赁。 

　　联系人：蓝经理           联系电话：13775598357  

　　四、入驻要求 

　　1.现场经营及管理须符合租赁管理要求，包括但不限于卫生、安全、消防等规定。 

　　2.水电费用按商业用途标准独立计量收取。 

　　3.物业、公共能耗等费用按照出租单位规定标准收取。 

　　4.未经许可，不得擅自转租租赁物。 

　　五、咨询方式 

　　自公告发布之日起，有意租赁单位可现场或电话咨询。